На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyscape Avenue, Букадра

Новостройка | Просторная | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 73 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Skyscape Avenue, расположенном в развивающемся районе Мейдан, Дубай. Площадь помещения составляет 787 ft² (≈ 73 m²). Две ванные комнаты, современный дизайн с учётом функциональности. Объект предлагается без мебели, что позволяет реализовать собственное видение интерьера. Высокий этаж с видом на территорию сообщества.

Планировка включает отдельную спальню с встроенными шкафами, просторную гостиную, современную кухню и две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон дополняет жилое пространство, обеспечивая доступ свежего воздуха. Квартира разработана с учётом принципов васту-архитектуры, способствующих гармонии и положительной энергии в жилом пространстве.

Мейдан — стратегически значимый район Дубая, привлекающий как инвесторов, так и семьи благодаря развитой инфраструктуре и доступности основных городских объектов. Проект Skyscape Avenue от застройщика Sobha представляет собой современный жилой комплекс с полным спектром услуг для комфортной жизни резидентов.

Объект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает приобретение более доступным для покупателей. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих качественное жилище в перспективном районе, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • Burj Khalifa6.2 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 467 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 698 688
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 849 344
VAT на комиссию (5%)₽ 42 467
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 351 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 186 194
Сумма кредита
₽ 31 850 400
Переплата
₽ 24 007 880
Итого за весь срок
₽ 66 475 080

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 230 031
Доход в год
₽ 2 760 368
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyscape Avenue

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71651582443
Реф объектаAS-175416
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос