На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ayaan Heights I, Букадра

Роскошная жизнь в Meydan Horizon

2спальни 3 ванных 120 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ayaan Heights I расположена в развивающемся сообществе Букадра, Дубай. Unit 906 занимает 9-й этаж здания, что обеспечивает открытые виды на окружающую территорию. Площадь помещения составляет 1 296 ft² (≈ 120 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка включает две спальни и три ванные комнаты, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов, ищущих сбалансированный вариант. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера. Высокий этаж обеспечивает хороший уровень естественного освещения и приватность.

Ayaan Heights I — это современное жилое здание с разнообразными типами квартир, расположенное в динамично развивающемся районе Букадра. Проект разработан компанией Invest Group Overseas (IGO) и представляет собой многофункциональный комплекс с жилыми единицами на этажах 2–14. Сообщество Букадра предоставляет удобный доступ к главным торговым и деловым центрам Дубая, включая районы Downtown Dubai и Business Bay, расположенные на расстоянии нескольких минут езды.

Проект позиционируется как инвестиционная возможность на рынке недвижимости Дубая с потенциалом роста стоимости и доходности от сдачи в аренду. Букадра активно развивается как резидентиальное направление с современной инфраструктурой и привлекательными условиями для иностранных и локальных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 005 041
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 560 195
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 280 109
VAT на комиссию (5%)₽ 64 001
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 203 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 280 625
Сумма кредита
₽ 48 003 780
Переплата
₽ 36 183 816
Итого за весь срок
₽ 100 188 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 346 694
Доход в год
₽ 4 160 328
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736652795
Реф объектаAS-140355
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос