На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ayaan Heights I, Букадра

Лучшая инвестиционная возможность | Льгота DLD 4%

2спальни 3 ванных 120 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Ayaan Heights I, расположенном в динамичном районе Букадра в Дубае. Объект площадью 1 294 ft² (≈ 120 м²) представляет собой современное off-plan жилище с боковым видом, готовое стать идеальным выбором для взыскательных покупателей. Квартира, не меблирована, включает три ванные комнаты и спроектирована с учетом высоких стандартов комфорта и элегантности.

Планировка предусматривает открытую кухню с премиум-техникой, идеальную для кулинаров и приёма гостей, а также две полноценные спальни. Резиденция оснащена встроенными шкафами и люксовой гардеробной, комнатой для прислуги и прачечной. Частный балкон предлагает отличное место для отдыха и наслаждения окружающей атмосферой.

Ayaan Heights I — комплекс, спроектированный с применением умных технологий и обеспечивающий круглогодичный комфорт благодаря системе кондиционирования воздуха. Здание оборудовано лифтами и предлагает своим резидентам доступ к ряду удобств общего пользования. Сообщество расположено в непосредственной близости к метро, что обеспечивает удобную связь с остальной частью Дубая и делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Проект разработан застройщиком Digo и представляет собой реализацию современного подхода к городскому жилью. Гибкие условия рассрочки платежа делают приобретение доступнее для широкого круга покупателей. Квартира станет отличным вложением для тех, кто ищет качественное жилье в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 685 095
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 507 411
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 253 706
VAT на комиссию (5%)₽ 62 685
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 803 167

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 274 838
Сумма кредита
₽ 47 013 822
Переплата
₽ 35 437 614
Итого за весь срок
₽ 98 122 709

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 339 544
Доход в год
₽ 4 074 531
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736650193
Реф объектаAS-141428
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос