На продажу

Угловая планировка | Просторная планировка | Премиум-локация

2спальни 2 ванных 948 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте 340 Riverside Crescent, расположенном в престижном сообществе Букадра, Дубай. Площадь 948 ft² (≈ 88 m²) предлагает просторную планировку с двумя ванными комнатами и отдельным балконом с видом на благоустроенное сообщество. Объект находится на стадии строительства, что позволяет инвестору участвовать в проекте с гибкими условиями рассрочки.

Интерьер разработан с современным архитектурным подходом. Две спальни удачно ориентированы для естественного освещения, каждая с доступом к общему пространству. Две полноценные ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Приватный балкон предоставляет спокойный вид на территорию сообщества и зелёные зоны. Квартира предлагается без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн интерьера в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Riverside Crescent — динамично развивающееся сообщество в районе Букадра с фокусом на комфортную городскую жизнь. Район обладает хорошей транспортной связанностью и находится в относительной близости к центральным деловым и торговым зонам Дубая. Сообщество спроектировано с учётом потребностей современных жителей, предлагая доступ к развитой инфраструктуре.

Проект разработан компанией Sobha, признанным застройщиком Дубая. Современная архитектура и внимание к деталям отражают стандарты качества разработчика. Off-plan статус делает данное предложение привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к участию в новом проекте с условиями гибкой рассрочки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 330 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 93 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 330
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 484 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 216
Сумма кредита
AED 1 747 500
Переплата
AED 1 317 213
Итого за весь срок
AED 3 647 213

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 621
Доход в год
AED 151 450
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

340 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618408945
Реф объектаAS-179244
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера94473
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос