На продажу

Квартира с 2 спальнями в 350 Riverside Crescent, Букадра

Панорамный вид на лагуну и сообщество | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 112 m² Вид на море

Описание

Квартира из 2 спален в 350 Riverside Crescent, Sobha Hartland II, Бухадра. Объект находится на высоком этаже с панорамным видом на канал Дубая и окружающий комплекс. Площадь составляет 1 207 ft² (≈ 112 m²), включая 3 полноценные ванные комнаты. Проект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. Объект предлагается без отделки и ориентирован как на конечных покупателей, так и на инвесторов.

Квартира спланирована в современном стиле с открытой кухней, что характерно для актуального подхода к организации жилого пространства. Интерьеры отличаются премиальной отделкой, стильным освещением и интегрированными умными домашними системами. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на водные артерии комплекса и благоустроенную территорию. К квартире прилагается паркомест в крытом паркинге.

350 Riverside Crescent — часть развития Sobha Hartland II, престижной жилой общины, сочетающей современную архитектуру с приватными водными каналами. Комплекс удобно расположен для транспортной доступности к ключевым направлениям Дубая. До Даунтаун Дубай и торгового центра Dubai Mall — примерно 10 минут, до заповедника Рас-аль-Хор — около 5 минут. Благоустроенная территория включает общественные сады, уличные зоны отдыха и розничный прогулочный центр.

Разработчик проекта — Sobha Realty. Покупатели могут рассчитывать на гибкие условия рассрочки, предусмотренные для объектов на этапе строительства. Архитектурное решение комплекса акцентирует интеграцию водного фронта с жилыми пространствами, создавая уникальный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.7 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.3 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 292 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 491 717
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 245 858
VAT на комиссию (5%)₽ 62 293
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 058

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 119
Сумма кредита
₽ 46 719 690
Переплата
₽ 35 215 907
Итого за весь срок
₽ 97 508 827

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 337 420
Доход в год
₽ 4 049 040
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620759295
Реф объектаAS-187439
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Alzakour
BRN брокера94296
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос