На продажу

Квартира с 3 спальнями в Ayaan Heights I, Букадра

3-комнатная квартира в AYAAN | Для семей

3спальни 4 ванных 160 m² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в составе проекта Ayaan Heights I расположена в развивающейся общине Букадра. Квартира предлагает 1 724 ft² (≈ 160 m²) хорошо спланированного жилого пространства с видом на лагуну и бассейн. Проект находится на этапе строительства, что позволяет инвесторам и конечным пользователям воспользоваться гибкими условиями рассрочки при приобретении.

Планировка квартиры включает три отдельные спальни, четыре ванные комнаты и открытую гостиную, выполненную в современном стиле с натуральным освещением. Просторные балконы с видом на водные объекты и зелёные зоны общины создают ощущение спокойствия и комфорта. Внутренняя отделка — из качественных современных материалов, функциональная планировка поддерживает удобство повседневной жизни. Квартира продаётся без отделки (unfurnished), что даёт будущему собственнику возможность реализовать собственное видение интерьера.

Ayaan Heights I — часть интегрированного сообщества Meydan Horizon, где приоритет отдаётся благоустройству, удобству и долгосрочной стоимости недвижимости. Букадра развивается как современный район с хорошей транспортной доступностью, что привлекает как семьи, так и инвесторов. Близость к основным ориентирам Дубая и развитой инфраструктуре общины обеспечивает комфортный образ жизни.

Проект разработан с учётом потребностей семей и конечных пользователей, ищущих современное жилище с полным набором удобств общины. Логика застройки центрирована на создании сбалансированной среды обитания, где благоустройство и функциональность идут рука об руку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 583 340
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 423 341
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 711 659
VAT на комиссию (5%)₽ 85 581
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 91 098 191

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 375 234
Сумма кредита
₽ 64 187 505
Переплата
₽ 48 382 624
Итого за весь срок
₽ 133 965 964

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 463 576
Доход в год
₽ 5 562 917
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736658777
Реф объектаAS-140138
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFarouk Jelousi Zada
BRN брокера53920
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос