На продажу

Квартира с 4 спальнями в Skyvue Stellar, Букадра

Роскошная жизнь | Вид на лагуну | Верхний этаж

4спальни 5 ванных 289 m²

Описание

Четырёхспальная квартира в престижном комплексе Skyvue Stellar, расположенном в общине Букадра, представляет собой исключительный пример современного жилья премиум-класса. Объект площадью 3 111 ft² (≈ 289 м²) с пятью ванными комнатами предлагается в статусе off-plan, что открывает инвесторам возможность приобретения недвижимости на условиях гибкой рассрочки. Квартира сдаётся в отделке без мебели, позволяя владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Просторная планировка апартамента специально разработана для комфортного семейного проживания и приёма гостей. Резиденция включает отдельное помещение прачечной, встроенные шкафы и выделенную кладовую. Частный балкон ориентирован на живописный вид на лагуну, обеспечивая естественное освещение и доступ свежего воздуха во все основные зоны квартиры.

Skyvue Stellar, разработанный компанией Sobha, — это многофункциональный жилой комплекс в одной из самых востребованных общин Дубая. Проект характеризуется сочетанием современной архитектуры и продуманной инфраструктуры. Букадра находится в непосредственной близости от ключевых деловых и торговых центров города, обеспечивая жителям удобный доступ ко всем городским объектам.

Разработчик Sobpha известен своим стремлением к качеству, использованием инновационных технологий при строительстве и внимательным подходом к деталям. Проект позиционируется как инвестиционный актив с потенциалом долгосрочного прироста стоимости на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 206 767 488
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 270 695
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 135 359
VAT на комиссию (5%)₽ 206 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 219 674 586

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 906 557
Сумма кредита
₽ 155 075 616
Переплата
₽ 116 891 367
Итого за весь срок
₽ 323 658 855

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 119 991
Доход в год
₽ 13 439 887
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Skyvue Stellar

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71772595780
Реф объектаAS-171032
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
BRN брокера66253
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос