На продажу

Самая низкая цена | Первый ряд

5спальни 5 ванных 8538 ft² Вид на море

Описание

Вилла с пятью спальнями в Sobha Hartland 2, Букадра, Дубай. Площадь 8,538 ft² (≈ 794 m²). Проект находится на стадии предпродажи. Объект предоставляется без внутренней отделки, что позволяет собственнику воплотить собственное видение дизайна интерьеров.

Вилла спроектирована с учётом потребностей семей, ценящих комфорт и приватность. Пять просторных спален дополнены пятью ванными комнатами, обеспечивая удобство для всех членов семьи. Планировка включает открытые гостиные зоны, современную кухню, отдельные помещения для персонала (комнаты водителя и горничной), прачечную и кладовые. Приватный бассейн и озеленённый сад создают уединённое пространство для отдыха. Вилла оснащена лифтом, подвальным уровнем, крытым гаражом и парковкой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.

Sobha Hartland 2 — охраняемое закрытое сообщество в районе Букадра, известное высокими стандартами безопасности и эксклюзивностью. Окружение характеризуется хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым центрам Дубая. Район привлекает семьи, ищущие спокойствие и премиальный уровень жизни в одном из самых престижных гated communities эмирата.

Вилла разработана застройщиком Sobha, известным своим вниманием к качеству построек и современному архитектурному дизайну. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки при покупке, делая приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Новое строительство гарантирует соответствие всем современным стандартам комфорта, энергоэффективности и безопасности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 23 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 936 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 468 400
VAT на комиссию (5%)AED 23 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 24 861 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 102 683
Сумма кредита
AED 17 565 000
Переплата
AED 13 239 972
Итого за весь срок
AED 36 659 972

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 126 858
Доход в год
AED 1 522 300
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sobha Hartland 2

Застройщик: Sobha · с 1998

О застройщике

Sobha

Sobha Group — многонациональная компания, занимающаяся многопрофильной деятельностью в сфере девелопмента и инвестиций в ОАЭ, Султанате Оман, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. Sobha придерживается принципов высочайшего к...

Все проекты Sobha →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65495127242
Реф объектаVS-179712
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос