На продажу

Офис в Ayaan Heights I, Букадра

Вид на парк и соседние здания | Просторные офисы

Студия 0 ванных 176 m² 4парковки

Описание

Офис в проекте Ayaan Heights I, расположенный в Букадре, площадью 1 900 ft² (≈ 177 m²). Проект находится на стадии разработки и предлагается на условиях гибкой рассрочки. Офисное помещение сдаётся в неустановленном виде, готово к индивидуальной доработке под любые корпоративные требования.

Помещение спроектировано с гибкой планировкой, позволяющей адаптировать пространство под различные конфигурации рабочих зон. Открытая компоновка способствует сотрудничеству команд и повышению производительности. Современные инженерные системы и остекление обеспечивают комфортные условия для работы в течение рабочего дня.

Bukadra — развивающийся деловой район Дубая с удобным доступом к основным транспортным артериям и бизнес-центрам. Местоположение обеспечивает быструю связь с ключевыми коммерческими зонами города и позволяет легко достичь основных офисных кластеров. Район привлекает как установившиеся компании, так и развивающиеся предприятия, ищущие стратегические площади в растущей части Дубая.

Ayaan Heights I — современный многофункциональный проект, интегрирующий офисные, торговые и жилые компоненты в единое сообщество. Комплекс разработан с учётом потребностей современных профессионалов и ориентирован на создание интегрированной среды для работы и жизни. Проект сочетает принципы удобства, функциональности и современного городского развития.

Офис привлекателен для растущих компаний, стартапов и средних предприятий, нуждающихся в качественной площади с потенциалом развития. Гибкие условия предпродажной покупки делают проект доступным для инвесторов, планирующих долгосрочное размещение капитала в развивающемся деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 843 872
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 073 746
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 536 884
VAT на комиссию (5%)₽ 126 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 875 619

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 137
Сумма кредита
₽ 95 132 904
Переплата
₽ 71 708 341
Итого за весь срок
₽ 198 552 213

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 687 071
Доход в год
₽ 8 244 852
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736660985
Реф объектаCS-154518
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBasel Hosnya
BRN брокера49256
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос