На продажу

Квартира с 1 спальней в The Pad, Бизнес Бэй

Самая низкая цена | Высокий этаж | Полный вид на канал

1спальни 1 ванных 61 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из одной спальни в 24-этажном комплексе The Pad расположена в Бизнес Бэй, одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 653 ft² (≈ 61 м²). Готов к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифа из гостиной и спальни, а также вид на деловой центр Бизнес Бэя.

Открытая планировка с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой, создаёт функциональное пространство для повседневной жизни. Спальня имеет встроенные шкафы для хранения. Окна во весь рост обеспечивают обилие естественного света. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный климат. Один закрытый паркинг входит в состав квартиры.

Проект The Pad отличается современной архитектурой и исключительно удобным расположением в пешеходной доступности от Bay Square, Даунтаун Дубая, Dubai Mall, Dubai Canal и Dubai Opera. От квартиры до Бурдж-Халифы — 8 минут, до Dubai Mall — 6 минут, до аэропорта Дубая — 15 минут, до Sheikh Zayed Road — 5 минут. DIFC находится в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 20 минутах, Dubai Marina — в 22 минутах.

Комплекс спроектирован как современное жилое пространство с развитой инфраструктурой. Здание обслуживается круглосуточным консьержем и системой безопасности с видеонаблюдением. Высокоскоростные лифты обеспечивают удобный доступ ко всем этажам. На территории комплекса расположены кафе, салон красоты и магазины розничной торговли.

Квартира идеальна для инвесторов и профессионалов, работающих в деловых центрах Дубая, благодаря центральному расположению и потенциалу доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 332
Доход в год
₽ 2 223 989
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947083
Реф объектаAS-155931
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос