На продажу

Самая низкая цена | Высокий этаж | Полный вид на канал

1спальни 1 ванных 653 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из одной спальни в 24-этажном комплексе The Pad расположена в Бизнес Бэй, одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 653 ft² (≈ 61 м²). Готов к заселению. Квартира предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифа из гостиной и спальни, а также вид на деловой центр Бизнес Бэя.

Открытая планировка с современной кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой, создаёт функциональное пространство для повседневной жизни. Спальня имеет встроенные шкафы для хранения. Окна во весь рост обеспечивают обилие естественного света. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный климат. Один закрытый паркинг входит в состав квартиры.

Проект The Pad отличается современной архитектурой и исключительно удобным расположением в пешеходной доступности от Bay Square, Даунтаун Дубая, Dubai Mall, Dubai Canal и Dubai Opera. От квартиры до Бурдж-Халифы — 8 минут, до Dubai Mall — 6 минут, до аэропорта Дубая — 15 минут, до Sheikh Zayed Road — 5 минут. DIFC находится в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 20 минутах, Dubai Marina — в 22 минутах.

Комплекс спроектирован как современное жилое пространство с развитой инфраструктурой. Здание обслуживается круглосуточным консьержем и системой безопасности с видеонаблюдением. Высокоскоростные лифты обеспечивают удобный доступ ко всем этажам. На территории комплекса расположены кафе, салон красоты и магазины розничной торговли.

Квартира идеальна для инвесторов и профессионалов, работающих в деловых центрах Дубая, благодаря центральному расположению и потенциалу доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 814 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 449
Сумма кредита
AED 1 274 250
Переплата
AED 960 492
Итого за весь срок
AED 2 659 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 222
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Pad

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117947083
Реф объектаAS-155931
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерVimbainashe Ruzvidzo
BRN брокера69267
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос