На продажу

Квартира с 1 спальней в Bays Edge, Бизнес Бэй

Ниже рынка | Свободна | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 78 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Bays Edge, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй. Угловой модуль площадью 845 ft² (≈ 79 м²) предлагает открытые виды на Burj Khalifa и готов к заселению. Квартира полностью меблирована и представляет интерес как для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ценящих удобство и современный комфорт.

Интерьер выполнен в современном стиле с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими максимум естественного света. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт просторное и комфортное жилое пространство. Кухня оснащена современной встроенной техникой, спальня дополнена встроенными шкафами. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Квартира сдаётся в аренду без задержек.

Bays Edge — хорошо зарекомендовавший себя жилой комплекс на берегу водного канала в центре Бизнес Бэя с удобным доступом к основным магистралям города. Объект находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Dubai Mall (в нескольких минутах езды), DIFC и крупных деловых центров, что обеспечивает высокий спрос от корпоративных арендаторов и гостей, ищущих краткосрочное жилье.

Угловое расположение и меблировка делают эту квартиру привлекательным активом для генерации доходов от краткосрочной и долгосрочной аренды. Стабильный спрос на жилье в этом районе и удачное расположение гарантируют стабильную загруженность и потенциал доходности от аренды. Квартира оснащена парковочным местом и полностью готова к немедленному использованию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 388 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 255 552
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 627 776
VAT на комиссию (5%)₽ 31 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 573 553

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 137 622
Сумма кредита
₽ 23 541 600
Переплата
₽ 17 744 955
Итого за весь срок
₽ 49 133 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 152 759
Доход в год
₽ 1 833 106
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bays Edge

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116786302
Реф объектаAS-159234
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос