На продажу

Квартира с 1 спальней в Rove Home Marasi Drive, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 56 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Rove Home Marasi Drive, Business Bay, расположена в сердце одного из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь составляет 598 ft² (≈ 56 м²). Объект продаётся в статусе off-plan от застройщика IRTH. Высокий этаж с видом на культовую башню Burj Khalifa — это редкое сочетание для жилого комплекса в Business Bay, которое обеспечивает уникальный панорамный фон городской жизни.

Квартира имеет открытую планировку с функциональным распределением пространства. Спальня оборудована достаточно для комфортного размещения, санузел полностью отделан с современной сантехникой. Балкон обращён в сторону Burj Khalifa, что позволяет максимально использовать архитектурный контекст района. Интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на практичность и технологичность — signature подход Rove для молодого, динамичного жилья.

Rove Home Marasi Drive занимает стратегическую позицию в Business Bay — районе с хорошо развитой транспортной инфраструктурой и непосредственной близостью к Burj Khalifa и Dubai Mall (в нескольких минутах пешком). Это историческая часть Дубая, где деловой центр соседствует с постоянно растущим жилым фондом. Площадка удобна как для работающих, так и для инвесторов, ориентирующихся на сегмент молодого профессионального населения.

Проект разработан компанией IRTH и представляет собой современный подход к городскому жилью. Брендированные резиденции Rove известны стильным дизайном, ориентированным на креативный и профессиональный контингент. Условия рассрочки предусмотрены гибкие на этапе строительства. Объект идеален как для конечного пользователя — профессионала, работающего в деловом центре, так и для инвестора, рассчитывающего на потенциал доходности от аренды в этом активном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 065 182

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 269 574
Доход в год
₽ 3 234 893
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Rove Home Marasi Drive

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71596031947
Реф объектаAS-161596
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера84894
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос