На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge B, Бизнес Бэй

1br | Высокий этаж | Вид на канал | Бизнес Бэй

1спальни 1 ванных 53 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Edge B расположена в деловом центре Бизнес Бэй и предлагает открытые виды на полуостров Палм Джумейра и канал Дубая. Это высокий этаж, готовый к продаже в декабре 2026 года. Площадь составляет 573 ft² (≈ 53 м²). Объект представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих перспективные активы в развивающемся районе.

Внутренняя планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, объединённые в единое пространство с панорамными окнами, пропускающими максимум естественного света. Спальня имеет встроенные шкафы, современная кухня оснащена встроенной техникой. Ванная комната исполнена в современном стиле. Квартира поставляется полностью меблированной, готовой к немедленному проживанию.

Биз-нес Бэй — динамично развивающийся район с отличной транспортной доступностью. Расстояние до Burj Khalifa составляет 5 минут, Downtown Dubai находится в непосредственной близости, что обеспечивает удобный доступ к деловому центру и основным магистралям города. Площадка также рядом с Dubai International Financial Centre.

The Edge B — проект от Select Group, отличающийся современной архитектурой и комплексом сервисов для жильцов. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что упрощает финансирование покупки. Проект ориентирован на высокий стандарт жилья с продуманной планировкой каждой единицы.

Предложение будет привлекательно как для тех, кто ищет готовый дом в престижном месте Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в стабильном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495687939
Реф объектаAS-163334
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера47729
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос