На продажу

Квартира с 1 спальней в Vera Residences, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Инвестиционный объект | Сдана в аренду

1спальни 1 ванных 44 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Vera Residences, расположенная в prestigiousном районе Business Bay, готова к заселению. Площадь 475 ft² (≈ 44 m²) включает открытую кухню, гостиную и просторный балкон с прямым видом на Burj Khalifa. Квартира полностью меблирована и находится на высоком этаже с панорамными окнами от пола до потолка.

Планировка квартиры максимально рациональна: просторная гостиная и балкон ориентированы на Burj Khalifa, что обеспечивает незагораживаемый вид на самую высокую башню мира и сияющий небосклон Дубая. Все помещения хорошо освещены, отделка и мебель выполнены качественно. Одна ванная комната. Квартира находится в отличном состоянии и требует минимальных вложений для начала использования.

Vera Residences — один из самых востребованных жилых комплексов в Business Bay, квартал, который считается одним из самых ликвидных районов Дубая. От здания 7 минут до станции метро Business Bay, 7 минут до Burj Khalifa, 8 минут до Dubai Mall и 6 минут до Dubai Opera. Району также обеспечен простой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Недвижимость готова к заселению и полностью меблирована, что делает её идеальной как для инвесторов, ищущих активы с немедленной генерацией доходов, так и для конечных пользователей, готовых переехать в оформленное жилье с видом на культовый небосклон. Наличие текущего арендатора гарантирует отсутствие периодов вакантности — генерирование дохода начинается с момента завершения сделки. Объект легко финансируется банками и привлекателен для ипотечных заёмщиков.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Vera Residences

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71105815352
Реф объектаAS-165306
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAlona Bashyrova
BRN брокера84450
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос