На продажу

Квартира с 1 спальней в The Bay, Бизнес Бэй

Люкс апартамент меблирован | Сдается | Балкон

1спальни 2 ванных 72 m² Меблирован 1парковка

Описание

Роскошная однокомнатная квартира в The Bay Tower, расположенном в Бизнес Бэе — проекте, выделяющемся своей прямой близостью к культовому Дубайскому водному каналу. До башни Burj Khalifa и торгового центра Dubai Mall — всего несколько минут пешком. Квартира площадью 778 ft² (≈ 72 м²) предлагается меблированной, готов к заселению. Две ванные комнаты, свободная планировка и огромные панорамные окна от пола до потолка с видом на горизонт Дубая.

Интерьер выполнен в современном стиле с акцентом на естественное освещение. Открытая гостиная-кухня полусзакрытого типа отделана деревянными панелями и паркетом, что создаёт тёплую атмосферу. Помимо спальни и двух ванных, в квартире предусмотрены прачечная и кладовая. Балкон дополняет функциональность жилого пространства. К квартире прилагается один паркингоместо.

The Bay Tower — современный жилой комплекс в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Район находится в непосредственной близости от центра города: до Dubai Marina — 10–15 минут на автомобиле, до DIFC — 5–7 минут. Бизнес Бэй славится своей инфраструктурой, удобством для работающих профессионалов и интернациональной атмосферой.

Проект реализован с учётом потребностей современного жильца: предусмотрены гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектура и отделка подчёркивают премиум-сегмент предложения, а стратегическое расположение на набережной делает квартиру привлекательной как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 927 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 474 855

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 695 983
Переплата
₽ 20 876 404
Итого за весь срок
₽ 57 804 381

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 716
Доход в год
₽ 2 156 594
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Bay

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

О застройщике

Dheeraj & East Coast

DEC — застройщик недвижимости, базирующийся в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. DEC является совместным предприятием компаний Dheeraj Constructions (Индия) и East Coast LLC (Дубай).

Все проекты Dheeraj & East Coast →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71393382517
Реф объектаAS-165385
Last Update16 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос