На продажу

Квартира с 1 спальней в Mama Shelter Residences, Бизнес Бэй

Скидка 200k | Свободен | Новое | Вид на канал

1спальни 2 ванных 58 m² Меблирован

Описание

fäm Properties с гордостью представляет стильную меблированную квартиру с 1 спальней в культовом жилом комплексе Mama Shelter Residences, Business Bay.

Расположенная в одном из самых динамичных и центрально находящихся районов Дубая, эта брендовая резиденция сочетает современный дизайн, комфорт уровня отеля и исключительный инвестиционный потенциал. На площади 627 кв.фт. квартира предлагает продуманную планировку, элегантный интерьер, премиум отделку и потрясающие виды на небоскребы Дубая.

Характеристики объекта

* 1 спальня * 2 ванные комнаты * 627 кв.фт. * Полностью меблирована * Open-plan планировка * Современная встроенная кухня * Средний / высокий этаж * 1 выделенное парковочное место * Свободна для заселения или сдачи в аренду немедленно

Инвестиционные преимущества

* Брендовая резиденция Mama Shelter * Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду * Высокий потенциал загруженности в Business Bay * Свободный юнит с возможностью немедленной доходности * Отличная ликвидность и потенциал перепродажи * Премиум-локация рядом с ключевыми деловыми и развлекательными центрами Дубая

Мировой класс удобств

* Несколько бассейнов * Полностью оборудованный спортзал * Открытый кинотеатр амфитеатра * Spa, сауна и оздоровительные центры * Ресторан и кафе на крыше * Консьерж и valet-сервис * Благоустроенные сады и зоны отдыха * BBQ площадки * Беговые дорожки * Детская игровая площадка * Рецепция и вестибюль

Премиум-локация

* Минуты ходьбы до Downtown Dubai и Burj Khalifa * Легкий доступ к DIFC и Sheikh Zayed Road * Окружена ресторанами, кафе, магазинами и развлекательными заведениями * Примерно 15 минут до Dubai International Airport

Mama Shelter — это не просто резиденция, это динамичный образ жизни, который привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильную доходность от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Свяжитесь с Костасом для получения дополнительной информации или организации частного просмотра!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71439996336
Реф объектаAS-173485
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос