На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Вид на канал

1спальни 2 ванных 1022 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней и видом на канал в Binghatti Skyrise, расположенная в деловом центре Дубая — Business Bay. Проект представляет собой современный жилой комплекс, разработанный Binghatti Developers. Квартира площадью 1 022 ft² (≈ 95 m²) включает одну спальню, две ванные комнаты и готовится к сдаче. Объект предлагается в качестве инвестиции или для личного проживания с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную с панорамными окнами от пола до потолка, расположение на высоком этаже обеспечивает впечатляющие виды на Dubai Water Canal, Downtown Dubai и Burj Khalifa. Современная кухня оборудована встроенными приборами, отдельный санузел дополняет функциональность жилья. К квартире прилагается парковочное место.

Binghatti Skyrise — трёхбашенный комплекс на берегу канала в Business Bay, обеспечивающий идеальный баланс между деловой активностью и современным образом жизни. Местоположение гарантирует быстрый доступ к ключевым точкам города: Burj Khalifa находится в 3 минутах езды, Dubai Mall и Downtown Dubai — также в 3 минутах, Business Bay Marina — в 5 минутах, ближайшая станция метро — в 5 минутах.

Проект Binghatti Developers отличается тщательной проработкой архитектурных деталей и фокусом на создание прибыльного актива для инвесторов. Комплекс сочетает премиальное расположение в деловом центре с близостью к культурным и развлекательным объектам. Квартира подходит как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, так и для профессионалов, работающих в соседних бизнес-центрах и ценящих удобство городской жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 655 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 100
VAT на комиссию (5%)AED 2 655
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 829 705

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 641
Сумма кредита
AED 1 991 250
Переплата
AED 1 500 945
Итого за весь срок
AED 4 155 945

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 921
Доход в год
AED 155 052
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672799971
Реф объектаAS-176863
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос