На продажу

Люкс 1br | Вид на канал | Высокий этаж | Приватный бассейн

1спальни 2 ванных 1020 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе One by Binghatti, расположенном в Бизнес Бэе, воплощает современную роскошь и элегантность. Общая площадь составляет 984 ft² (≈ 91 m²). Квартира в состоянии off-plan, без отделки, готовится к заселению. На высоком этаже с видом на сообщество комплекса, апартамент включает две полностью оборудованные ванные комнаты и просторный балкон для отдыха.

Планировка квартиры отличается открытой кухней в современном стиле, что создаёт ощущение простора и функциональности. Спальня выполнена как отдельная зона для уединения и комфорта. Высокие потолки и качественная система кондиционирования воздуха обеспечивают оптимальный микроклимат на протяжении всего года. Лифт обеспечивает удобный доступ к квартире.

Комплекс One by Binghatti расположен в центре деловой активности Дубая. Бизнес Бэй находится в непосредственной близости от Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифы (примерно 5–10 минут на автомобиле), что обеспечивает идеальный баланс между деловой жизнью и отдыхом. Община характеризуется высоким уровнем безопасности и современной инфраструктурой.

Проект разработан компанией Binghatti, известной своим исключительным мастерством и инновационным подходом к архитектуре. Off-plan статус предоставляет гибкие условия рассрочки для удобства покупателей. Комплекс спроектирован с учётом потребностей современных жителей, сочетая в себе приватность и удобство.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центральном районе, так и для конечных пользователей, желающих жить в динамичном деловом центре Дубая. Квартира подходит для профессионалов и небольших семей, ценящих современный дизайн и удобное местоположение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 113
Доход в год
AED 169 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

One by Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618537449
Реф объектаAS-178378
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос