На продажу

Квартира с 1 спальней в Nobles Tower, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Готово к заселению | Вид на Бурж Халифа

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в башне Nobles Tower, расположенная в деловом центре Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь составляет 830 ft² (≈ 77 m²), две ванные комнаты, полная мебелировка. Квартира находится на высоком этаже с видом на Бурдж-Халифа и городские достопримечательности.

Жилое пространство спроектировано с учётом максимального использования естественного освещения. Открытая кухня оснащена современной техникой, предусмотрены встроенные шкафы и просторная гардеробная. Две хорошо продуманные ванные комнаты, система кондиционирования и прачечная обеспечивают высокий уровень комфорта. Балкон выходит на восток с панорамными видами на главные ориентиры города.

Nobles Tower — современный жилой комплекс в Бизнес Бэй, центральной деловой части Дубая. Район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Станция метро расположена в пешеходной доступности, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города. Торговый центр Dubai Mall, Downtown Dubai и Дубайский международный аэропорт находятся в 10–15 минутах езды.

Башня располагает полным набором современных услуг: приватный бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, безопасный вестибюль и круглосуточная служба лифтов. Объект идеален для профессионалов и инвесторов, ищущих готовое к заселению жилье в одном из самых динамичных центров Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 716
Доход в год
₽ 2 156 595
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Nobles Tower

Застройщик: Tiger · с 1976

О застройщике

Tiger

Tiger Contracting Company (L.L.C) — одна из крупнейших строительно-инвестиционных компаний в ОАЭ, работающая из Шарджи и Дубая. Tiger Contracting была основана в 1976 году его светлостью шейхом Файсалом бин Халидом бин М...

Все проекты Tiger →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301754108
Реф объектаAS-179987
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Jarrar
BRN брокера78342
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос