На продажу

Квартира с 1 спальней в Nobles Tower, Бизнес Бэй

Люкс меблирована | Отремонтирована | Вид на Бизнес Бэй

1спальни 2 ванных 77 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Nobles Tower, расположенная в центре Business Bay, готова к заселению. Площадь составляет 830 ft² (≈ 77 m²), два санузла. Объект выставлен на продажу в отличном состоянии — полностью отремонтирован и меблирован премиум-классной мебелью и отделочными материалами. Квартира ранее была в личном пользовании владельца и тщательно содержалась.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Просторная планировка включает спальню, две ванные комнаты и функциональную кухню. Огромные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом и открывают привлекательные виды на Business Bay. Приватный балкон дополняет комфортабельное жилище.

Nobles Tower находится в сердце Business Bay — одного из самых динамичных деловых центров Дубая. Локация обеспечивает быстрый доступ к Даунтаун Дубай (10 минут езды), Burj Khalifa и Dubai Mall, а также к Dubai Canal и основным магистралям города. Район популярен как среди профессионалов, так и среди семей, ценящих удобство и близость к деловым центрам.

Проект разработан компанией Tiger Properties и предлагает жителям полный спектр удобств. Здание оснащено всем необходимым для комфортной жизни: бассейн, современный фитнес-центр, благоустроенные зоны отдыха, детские площадки, паркинг и круглосуточная охрана.

Объект привлекателен как для личного использования опытного инвестора, так и для конечных пользователей, ищущих готовое, полностью обустроенное жилье в престижной локации. Хорошо содержанная квартира в развитом районе имеет потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Nobles Tower

Застройщик: Tiger · с 1976

О застройщике

Tiger

Tiger Contracting Company (L.L.C) — одна из крупнейших строительно-инвестиционных компаний в ОАЭ, работающая из Шарджи и Дубая. Tiger Contracting была основана в 1976 году его светлостью шейхом Файсалом бин Халидом бин М...

Все проекты Tiger →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301736703
Реф объектаAS-181217
Last Update11 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Khalil
BRN брокера69319
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос