На продажу

Квартира с 1 спальней в Canal Crown 2, Бизнес Бэй

Продажа ниже оценки | Цена договорная

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Canal Crown 2 от застройщика Damac в Бизнес Бэй предлагает панорамный вид на небоскребы Дубая. Площадь объекта составляет 836 ft² (≈ 78 m²). Квартира без мебели, готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта. В комплектации предусмотрены две ванные комнаты, встроенный шкаф и выделенное парковочное место.

Апартамент обладает открытой планировкой с балконом, ориентированным на городской пейзаж. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха. Высокие потолки и минималистичный дизайн создают просторную атмосферу, характерную для современного жилья премиум-сегмента.

Canal Crown 2 расположен на берегах дубайского канала в Бизнес Бэй — одном из самых престижных адресов города. Район сочетает деловую активность с качественной жилой средой, находясь в непосредственной близости от Burj Khalifa и Sheikh Zayed Road. Транспортная доступность позволяет быстро достичь Downtown Dubai и других ключевых локаций города.

Проект разработан Damac в сотрудничестве с всемирно известным брендом de GRISOGONO, что определило архитектурное видение комплекса. Дизайн вдохновлен редким драгоценным камнем опалом и отражает принципы элегантности и творчества. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает её доступной для покупателей, ищущих инвестицию или личное жилье в развитом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 718 818

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 235 878
Доход в год
₽ 2 830 531
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71498414440
Реф объектаAS-181554
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос