На продажу

Квартира с 1 спальней в Terraces Marasi Drive Tower, Бизнес Бэй

Вид на канал | Дюплекс | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 141 m² Меблирован Вид на море

Описание

Люксовая односпальная квартира-дуплекс в проекте Terraces Marasi Drive, расположенном в центре Бизнес Бэя, Дубай. Площадь жилого пространства составляет 1 519 ft² (≈ 141 м²). Квартира полностью обставлена и готова к заселению. На высоком этаже с видом на канал.

Квартира спланирована на двух уровнях с чётким разделением между общей и приватной зонами. На основном уровне расположена открытая гостиная-столовая, напрямую соединённая с просторной террасой, которая пропускает естественный свет глубоко в интерьер и расширяет жилое пространство на открытый воздух. На втором уровне находится спальня, оформленная как приватный уголок с встроенным хранилищем и собственной ванной комнатой. Кухня полностью оборудована современной техникой Franke, её дизайн гармонирует с общей концепцией интерьера. Отличительная черта квартиры — приватный джакузи, создающий дополнительное пространство для релаксации.

Terraces Marasi Drive — бутик-проект застройщика Keymavens, построенный на принципе интеграции передовых технологий, оздоровительных услуг и жилого комфорта. Комплекс находится в непосредственной близости от основных деловых центров и торговых объектов Дубая. Развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к аэропорту и другим ключевым точкам эмирата.

Квартира оснащена системой умного дома с полной автоматизацией и защищённым доступом. Две ванные комнаты, потолки во весь рост, панорамные окна и частная терраса создают пространство, готовое к безопасному проживанию на высочайшем уровне. Объект идеален как для конечного пользователя, ценящего качество и инновационные решения, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 319 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 239 983
Переплата
₽ 52 191 030
Итого за весь срок
₽ 144 511 007

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 449 291
Доход в год
₽ 5 391 487
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Terraces Marasi Drive Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71481168693
Реф объектаAS-181630
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос