На продажу

Квартира с 1 спальней в Canal Crown 2, Бизнес Бэй

Прямой выход к каналу | Минуты от Бурж Халифа

1спальни 1 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Canal Crown 2, Business Bay — проект застройщика DAMAC, расположенный в деловом центре Дубая. Общая площадь 841 ft² (≈ 78 m²). Объект предлагается на стадии off-plan. Панорамный вид на территорию комплекса. Квартира без отделки, готовится к сдаче с возможностью выбора финальных материалов.

Планировка предусматривает отдельную спальню, современную открытую кухню с встроенной бытовой техникой, ванную комнату и приватный балкон. Помещение расположено на высоком этаже, что обеспечивает хорошую естественную освещённость и вентиляцию. Потолки и отделка спроектированы в соответствии с высокими стандартами качества DAMAC.

Комплекс Canal Crown 2 находится в непосредственной близости от основных деловых центров Дубая — Бизнес Бэй является одной из наиболее динамичных коммерческих зон с прямым доступом к шоссе Sheikh Zayed Road. До Даунтауна Дубая — около 5 минут на автомобиле. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть города с перспективой развития метро в будущем.

DAMAC известна своим внимательным подходом к деталям и использованием премиальных материалов отделки. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Жилой комплекс ориентирован на профессионалов и молодых специалистов, работающих в деловом районе.

Объект представляет интерес как для личного проживания в центральной части Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в условиях высокого спроса на жилье в Бизнес Бэй.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 411 546

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 303 271
Доход в год
₽ 3 639 254
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71579519661
Реф объектаAS-181658
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос