На продажу

Квартира с 1 спальней в Noura Tower, Бизнес Бэй

Вид на канал | Свободна | Премиум локация

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Noura Tower, расположенная в деловом квартале Business Bay, предлагает вид на канал и готова к заселению. Площадь составляет 803 ft² (≈ 75 m²). Два полноценных санузла обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов. Объект выставлен на продажу и идеален как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Планировка отличается практичностью и хорошей инсоляцией. Гостиная и столовая объединены в светлую открытую зону, кухня оснащена современной техникой. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Балкон ориентирован на канал, что создает приятную атмосферу внутри помещения. Отделка выполнена в современном стиле без меблировки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Noura Tower — премиум-жилой комплекс в составе престижного водоканального сообщества Al Habtoor City. Микрорайон Business Bay расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к автомагистрали Sheikh Zayed Road. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет примерно 5 минут езды, до Бизнес Бэя как делового центра — 3–4 минуты. Квартал известен динамичной деловой активностью и развитой инфраструктурой.

Проект построен авторитетным застройщиком Al Habtoor Group и полностью завершен. Комплекс позиционируется как часть интегрированного сообщества с множественной функциональностью — от жилых башен до отелей и ресторанов. К услугам жильцов — парковочное место, бассейн и тренажерный зал. Квартира предлагается инвесторам, которые видят потенциал доходности от сдачи в аренду в центральной деловой зоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 716
Доход в год
₽ 2 156 595
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Noura Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130296552
Реф объектаAS-182276
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос