На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Aquarise - Tower A, Бизнес Бэй

Брендовая 1-комнатная | Вид на Бурж Халифа | Люкс-класс

1спальни 2 ванных 73 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в prestigном проекте Binghatti Aquarise — Tower A, расположенном в деловом центре Дубая Business Bay, представляет собой уникальное предложение для инвесторов и конечных пользователей. Площадь составляет 789 ft² (≈ 73 m²), что обеспечивает оптимальный баланс между просторностью и функциональностью. Объект предлагается полностью меблированным с видом на застройку и ключевые городские ориентиры. Квартира находится на высоком этаже, что гарантирует приватность и панорамные виды. Статус: off-plan, готовится к сдаче.

Планировка разработана с учётом современных стандартов комфорта. Открытая гостиная плавно переходит в оснащённую кухню с качественной бытовой техникой. Спальня включает встроенные шкафы и гардеробную. Две ванные комнаты — одна в составе хозяйской спальни (ensuite), вторая для гостей — оформлены с использованием премиальных материалов. Приватный балкон ориентирован на общественные пространства комплекса и городской пейзаж. Интеграция системы «умный дом» дополняет функциональность апартамента.

Комплекс Binghatti Aquarise расположен в Business Bay, одном из наиболее динамичных коммерческих районов Дубая. Ближайшая станция метро Business Bay находится на расстоянии в несколько минут ходьбы, что обеспечивает удобный транспортный доступ. Район характеризуется развитой инфраструктурой, наличием офисных центров, ресторанов и торговых объектов.

Проект разработан компанией Binghatti — застройщиком, известным реализацией современных жилых комплексов в Дубае. Разработчик предусматривает гибкие условия финансирования для покупателей на этапе строительства. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с практичностью, ориентируясь на создание премиального образа жизни в центре деловой активности города.

Квартира является привлекательным вариантом как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в деловом районе, так и для профессионалов, работающих в Business Bay и ищущих жилье неподалёку от места работы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 390 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 735 616
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 867 808
VAT на комиссию (5%)₽ 43 390
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 331 484

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 190 242
Сумма кредита
₽ 32 542 800
Переплата
₽ 24 529 790
Итого за весь срок
₽ 67 920 190

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 211 167
Доход в год
₽ 2 533 999
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744689699
Реф объектаAS-182285
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос