На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Вид на канал | Новостройка | Привилегированное местоположение

1спальни 1 ванных 63 m² 1парковка

Описание

Квартира с видом на Дубайский канал в башне The Edge, одном из самых престижных адресов Бизнес Бэя. Апартамент площадью 675 ft² (≈ 63 м²) представляет собой идеальное сочетание функциональности и комфорта, предназначенный как для собственного проживания, так и для инвестиций. Единственная спальня, одна ванная комната, готовность — off-plan.

Интерьер спланирован с максимальной открытостью: гостиная и кухня объединены в единое пространство, обеспечивающее свободу движения и естественный поток света. Панорамные окна от пола до потолка обрамляют виды на Дубайский канал и постоянно меняющийся силуэт Бизнес Бэя. Приватный балкон становится естественным продолжением жилого пространства — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов над водой. Помещение сдаётся без мебели, что позволит новому владельцу полностью реализовать собственный дизайн-проект.

The Edge A занимает стратегическое положение в сердце Бизнес Бэя, в пешеходной доступности от набережной канала с её ресторанами и кафе. Расстояние до Даунтаун Дубая и шейха Зайда составляет всего несколько минут, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города.

Бизнес Бэй продолжает оставаться привлекательным направлением для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и развитой инфраструктуре. Гибкие условия рассрочки при покупке делают квартиру доступной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 235 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 329 408
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 664 704
VAT на комиссию (5%)₽ 33 235
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 556 817

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 145 717
Сумма кредита
₽ 24 926 400
Переплата
₽ 18 788 776
Итого за весь срок
₽ 52 023 976

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 745
Доход в год
₽ 1 940 936
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495657489
Реф объектаAS-182781
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarcelo Mercuri
BRN брокера81642
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос