На продажу

Квартира с 1 спальней в Amna Tower, Бизнес Бэй

Вид на канал | Престижный район | Просторная

1спальни 2 ванных 90 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в башне Amna Tower, расположенная в Al Habtoor City в районе Business Bay, предлагает вид на канал и готова к заселению. Жилая площадь составляет 973 ft² (≈ 90 m²). Свободная единица с двумя ванными комнатами подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры продумана с ориентацией на максимальное использование пространства. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом благодаря остекленному фасаду с видом на канал. Современная кухня интегрирована в открытую зону. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения. Вторая ванная комната дополняет функциональность квартиры. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет владельцу создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Al Habtoor City — престижный водный микрорайон в центре Дубая, расположенный на берегу канала. От объекта легко добраться до Sheikh Zayed Road за считанные минуты, что обеспечивает быстрый доступ в Business Bay и Downtown Dubai. Окружающая инфраструктура включает люксовые отели, рестораны и развлекательные центры, создавая динамичную городскую среду.

Amna Tower — премиальная жилая башня в составе комплекса Al Habtoor City, разработанного компанией Al Habtoor. Проект сочетает современную архитектуру с удобством расположения на водной линии. Квартира поступает с выделенным паркингом и доступом к полному спектру общедомовых удобств комплекса.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, стремящихся к комфортной жизни в престижном месте, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в условиях высокого спроса на жилье в Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 219 029
Доход в год
₽ 2 628 350
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Amna Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71361389243
Реф объектаAS-182871
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос