На продажу

Квартира с 1 спальней в VYB, Бизнес Бэй

Вид на бассейн и парк | Новостройка | Свободна

1спальни 1 ванных 61 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте VYB, Бизнес Бэй, площадью 655 ft² (≈ 61 м²), готова к заселению. Это просторное жилое пространство отличается современным дизайном, премиальной отделкой и редкой для своего класса роскошью — собственным бассейном. Панорамные окна от пола до потолка наполняют апартаменты естественным светом и обеспечивают открытый вид на озеленённую территорию проекта и водную гладь бассейна.

Интерьер построен по открытой планировке с выделенной кухней, оборудованной встроенной техникой. Основная спальня предполагает спальное место с доступом на просторный балкон, ориентированный в сторону парка и коммунальных зон. Вторая ванная комната, встроенные шкафы и качественная отделка дополняют функциональность жилья. Балкон служит дополнительной зоной отдыха с видом на благоустроенные территории комплекса.

VYB расположен в центре Бизнес Бэя — динамично развивающегося делового квартала Дубая. Из здания удобный доступ к Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифе (примерно 10 минут езды), к ТЦ Dubai Mall и каналу Dubai Water Canal. Рядом пролегают магистрали Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. В пешеходной доступности — кафе, рестораны, супермаркеты и отели, что создаёт комплексную инфраструктуру для проживания.

Проект VYB — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей жителей, ценящих удобство городской локации и качество отделки. В стоимость предусмотрена одна парковочная место. Квартира продаётся в первоначальном готовом виде без внутренней отделки по собственному выбору владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.5 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 019
Доход в год
₽ 1 752 234
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

VYB

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71524281995
Реф объектаAS-183560
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос