На продажу

Квартира с 1 спальней в Bayz 101, Бизнес Бэй

ОП | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | PHPP

1спальни 2 ванных 70 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в Bayz 101, Business Bay, Дубай. Проект находится в деловом центре города и предлагает панорамный вид на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Недвижимость реализуется в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в Q3 2028 года. Площадь квартиры составляет 753 ft² (≈ 70 m²), помещение располагается на высоком этаже с панорамными видами. В резиденции 1 спальня и 2 ванные комнаты, что обеспечивает удобство для профессионалов и молодых семей.

Планировка объединяет открытую кухню с встроенной техникой и кладовой, спальню с гардеробной и встроенными шкафами, санузлы, кабинет и балкон с естественным освещением. Отделка выполнена премиум-материалами с интеграцией системы «умного дома». Высокие потолки и продуманный дизайн создают просторность помещения, предусмотрены центральное кондиционирование и качественные отделочные материалы.

Bayz 101 — это современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, стратегически расположенный вблизи метро для удобного передвижения по городу. Проект находится на расстоянии нескольких минут от основных офисных центров, торговых комплексов и ресторанов района. Сообщество обеспечивает высокий уровень безопасности и удобства.

Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки сроком на 2 года после сдачи объекта. Квартира продается без премии на первичном рынке. Проект разработан с использованием принципов Васту-совместимого дизайна и оснащен современной инфраструктурой с волоконно-оптическими сетями.

Объект привлекает инвесторов, профессионалов и предпринимателей благодаря расположению в центре делового района, современному оснащению и потенциалу доходности от аренды на быстрорастущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 167 606

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 247 110
Доход в год
₽ 2 965 318
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz 101

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592220814
Реф объектаAS-186400
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос