На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Aquarise - Tower D, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Просторная | Честная перепродажа

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в проекте Binghatti Aquarise в Бизнес Бэй — современном жилом комплексе, известном своей оригинальной архитектурой и высоким качеством отделки. Проект объединяет инновационный дизайн с функциональностью и просторностью, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в хорошо связанном районе Дубая. Площадь квартиры составляет 791 ft² (≈ 74 м²). Объект находится на этапе развития с гибкими условиями рассрочки платежа.

Квартира отличается рациональной планировкой, спроектированной для максимизации пространства и комфорта. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для жилья. Большие окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, создавая яркую и приветливую атмосферу. Помещение отделано современными материалами и качественной фурнитурой, оформляется без внутренней отделки, что позволяет покупателям реализовать личное видение интерьера.

Binghatti Aquarise расположена в стратегическом районе Бизнес Бэя, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям и ключевым направлениям по всему городу. Жители пользуются удобной связью с деловыми центрами, торговыми комплексами, развлекательными площадками и объектами образа жизни. Комплекс интегрирует жилые единицы с инфраструктурой леисура и розничной торговли.

Проект разработан застройщиком с ориентацией на привлечение стабильного потока спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду. Квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды, так и для покупателей, намеревающихся использовать жилье в личных целях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 213 413
Доход в год
₽ 2 560 957
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower D

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744822307
Реф объектаAS-186510
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера60492
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос