На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge B, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Новостройка

1спальни 1 ванных 60 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в The Edge B (Select Group), Бизнес Бэй — угловая резиденция на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa. Площадь 646 ft² (≈ 60 m²), без отделки, продажа. Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки.

Просторная открытая планировка с современной кухней, встроенными шкафами и широкими окнами от пола до потолка обеспечивают максимум естественного света. Одна ванная комната. Угловое расположение и высокий этаж усиливают эффект открытости и создают привлекательный вид на знаковые объекты Дубая.

Резиденция входит в состав The Edge — современного комплекса из двух башен в центре Бизнес Бэя, разработанного компанией Select Group. Комплекс отличается узнаваемой архитектурой и современным дизайном. Район находится в непосредственной близости от Dubai Canal, в нескольких минутах от Downtown Dubai и обладает удобным доступом к основным магистралям. Вокруг развита сеть ресторанов, кафе и магазинов.

Select Group реализует проект с ориентацией на премиальное городское жильё. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестирования, с потенциалом доходности от аренды в динамичном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 923 666

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 949
Доход в год
₽ 2 291 382
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495717834
Реф объектаAS-186966
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера88318
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос