На продажу

Квартира с 1 спальней в The Sterling East House, Бизнес Бэй

Полный вид на Бурж Халифа | Светлые интерьеры

1спальни 2 ванных 104 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в The Sterling East House, расположенная в самом сердце Business Bay, предлагает редкую возможность просыпаться с видом на Burj Khalifa. Этот объект площадью 1 123 ft² (≈ 104 м²) готов к заселению и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и престижного местоположения. Два полноценных санузла обеспечивают удобство даже в небольшой квартире, а просторная спальня дополнена встроенными гардеробами.

Открытая планировка гостиной и столовой, залитая естественным светом благодаря панорамным окнам, создаёт ощущение простора и воздуха. Современная кухня с встроенной техникой логично интегрирована в общее пространство. Балкон выходит на Burj Khalifa и skyline Downtown Dubai — вид, одинаково впечатляющий днём и ночью.

The Sterling East House — одна из наиболее популярных высоток в Business Bay, расположенная в шаге от Bay Square с его кафе, ресторанами и бутиками. До Dubai Mall и Downtown Dubai — несколько минут, прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Metro, Dubai Canal promenade и основные бизнес-центры находятся в непосредственной близости, что делает объект привлекательным как для профессионалов, так и для инвесторов.

Квартира отлично подходит как для самостоятельного проживания, так и для получения потенциала доходности от аренды. Включено одно парковочное место.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 676

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 336 968
Доход в год
₽ 4 043 616
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling East House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117538297
Реф объектаAS-187111
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерDonia Medhat Ahmed Mahmod Nageeb
BRN брокера61224
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос