На продажу

Квартира с 1 спальней в The Edge A, Бизнес Бэй

Роскошная жизнь | Множество вариантов | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 53 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в The Edge A by Select Group — премиальный жилой проект в Бизнес Бэй, Дубай. Общая площадь 569 ft² (≈ 53 m²), высокий этаж, студия типа А2. Квартира предлагается без отделки и включает парковку. Панорамный вид на канал и полуостров.

Планировка — компактная и функциональная. Одна спальня, одна ванная комната, открытая жилая зона с выходом на балкон. Отделка соответствует стандартам премиум-сегмента. Высокий этаж обеспечивает максимальное естественное освещение и уникальные виды на водный канал и архитектурный ландшафт полуострова.

The Edge A — современная высокоэтажная резиденция, созданная Select Group в сердце делового центра Дубая. Локация стратегически выгодна: до Dubai Mall — 5 минут, до Burj Al Arab — 15 минут, до аэропорта Dubai International — 20 минут, до Dubai Marina — 25 минут. Проект органично интегрирован в деловой и торговый район с развитой инфраструктурой.

Select Group разработала проект как символ современного городского образа жизни с акцентом на качество архитектуры и комфорт резидентов. Здание предусматривает гибкие условия оплаты для покупателей. Дизайн жилых единиц отражает премиальный подход к каждой детали.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих активы в растущем деловом центре, так и для профессионалов, работающих в Бизнес Бэй. Расположение обеспечивает потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилье в этой части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 965 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 278 632
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 639 316
VAT на комиссию (5%)₽ 31 966
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 209 984

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 140 152
Сумма кредита
₽ 23 974 350
Переплата
₽ 18 071 149
Итого за весь срок
₽ 50 036 949

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 155 567
Доход в год
₽ 1 866 803
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Edge A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71495687064
Реф объектаAS-188817
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос