На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Aquarise - Tower A, Бизнес Бэй

Люкс | Подходит для семей | Лучшее расположение

2спальни 2 ванных 101 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Binghatti Aquarise — Tower A, Business Bay, предлагает современное жилое пространство площадью 1 090 ft² (≈ 101 m²). Объект представлен в формате предпродажи с видом на главную магистраль. Квартира оснащена двумя ванными комнатами и поставляется в незанятом состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи.

Планировка предусматривает открытую концепцию общественных зон, рациональное распределение спален и современную отделку. Главное окно выходит на магистраль, обеспечивая динамичный городской вид и хорошую естественную освещённость помещения.

Binghatti Aquarise — Tower A входит в премиум-сегмент Business Bay и отличается архитектурным совершенством. Район Business Bay — деловой центр Дубая, где сосредоточены офисные комплексы, торговые центры и рестораны. Основные торговые и развлекательные узлы района находятся в пешеходной доступности, а ключевые транспортные артерии обеспечивают быструю связь с остальными частями эмирата.

Проект реализован застройщиком Binghatti, известным высокими стандартами качества и внимательным подходом к деталям. Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки, что облегчает процесс приобретения для инвесторов и конечных пользователей.

Объект привлекает как семьи, ищущие комфортное жильё в динамичном деловом районе, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в условиях высокого спроса на Business Bay.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 67 162 777
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 686 512
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 343 256
VAT на комиссию (5%)₽ 67 163
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 553 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 294 470
Сумма кредита
₽ 50 372 083
Переплата
₽ 37 968 971
Итого за весь срок
₽ 105 131 748

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 326 859
Доход в год
₽ 3 922 306
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744677305
Реф объектаAS-143381
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос