На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bugatti Residences, Бизнес Бэй

Изысканная 2-спальня | Прайм локация

2спальни 4 ванных 324 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Bugatti Residences в Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 3 629 ft² (≈ 337 m²). Объект находится на стадии разработки. Высокий этаж с видами на Burj Khalifa, водный канал и городские ориентиры. Планировка предусматривает 4 полностью оборудованные ванные комнаты, кабинет, комнату для персонала, прачечную и кладовую. Объект без отделки интерьера.

Открытая кухня оснащена премиальной техникой. Спальные помещения включают встроенные шкафы и просторную гардеробную. Через просторный балкон открывается вид на водный фронт. Приватная часть юнита включает собственный бассейн, тренажёрный зал, джакузи, паровую баню и сауну. На балконе предусмотрен винный погреб и зона отдыха.

Bugatti Residences расположена в центральной части Бизнес Бэй, что обеспечивает удобный доступ к метро и основным деловым и развлекательным центрам города. Проект занимает уникальное водное положение с прямым выходом к пляжу и расположен рядом с ресторанами высокой кухни и торговыми объектами в составе комплекса.

Архитектура соответствует принципам Васту с интеграцией технологии умного дома. Застройщик Binghatti создал комплекс с акцентом на приватность, спокойствие и премиальный образ жизни. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Сообщество дружественно к владельцам домашних животных.

Объект ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих эксклюзивное жилье с премиальными удобствами и видом на город. Расположение в Бизнес Бэй и близость к ключевым достопримечательностям предоставляют потенциал для развития как первичного проживания, так и инвестиций с целью сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 563 152 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 526 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 263 040
VAT на комиссию (5%)₽ 563 152
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 597 798 542

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 469 098
Сумма кредита
₽ 422 364 000
Переплата
₽ 318 365 365
Итого за весь срок
₽ 881 517 365

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 740 673
Доход в год
₽ 32 888 077
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508191709
Реф объектаAS-147953
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос