На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ubora Tower 1, Бизнес Бэй

Роскошно обновлена и отремонтирована | Просторная

2спальни 3 ванных 145 m² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижной башне Ubora Tower 1, расположенная в сердце Бизнес Бэй. Площадь составляет 1 564 ft² (≈ 145 m²), три полностью оборудованные ванные комнаты и прекрасный вид на парк общего пользования. Объект готов к заселению, полностью меблирован и представляет собой образец современной роскоши с высочайшим уровнем отделки.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, включающей современную кухню с новейшей техникой, все приборы поставляются с гарантией до 15 лет. Обе спальни выполнены как полноценные люксовые апартаменты, главная спальня оснащена гардеробной. Полностью модернизированный интерьер отражает изысканный вкус и внимание к деталям, обеспечивая максимальный комфорт.

Ubora Tower 1 занимает стратегическую позицию в Дубае, обеспечивая быстрый доступ к ключевым центрам города. Расстояние до Dubai Mall составляет несколько минут, также удобна близость к Sheikh Zayed Road (E11), Downtown Dubai и Бизнес Бэй. DIFC находится в пешей доступности, что делает объект идеальным для профессионалов, работающих в деловом центре Дубая.

Башня отличается элегантным дизайном и современной инфраструктурой, создавая оазис спокойствия в центре деловой активности. Централизованная система климатизации обеспечивает оптимальный температурный режим, а разнообразные объекты инфраструктуры способствуют здоровому и активному образу жизни жителей.

Данная квартира привлекательна как для семей, ценящих комфорт и престиж, так и для инвесторов, заинтересованных в качественной недвижимости в центральном районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 908 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 676 357
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 178
VAT на комиссию (5%)₽ 66 909
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 260 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 357
Сумма кредита
₽ 50 181 690
Переплата
₽ 37 825 459
Итого за весь срок
₽ 104 734 379

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 325 623
Доход в год
₽ 3 907 481
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ubora Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129630100
Реф объектаAS-164865
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера50022
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос