На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Sterling East House, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа | Договорная цена

2спальни 3 ванных 104 m² Меблирован 1парковка

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в The Sterling East House, деловом центре Дубая, предлагает 1 123 ft² (≈ 104 m²) современного жилого пространства. Апартамент расположен на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa и горизонт города. Объект полностью меблирован и готов к заселению. Квартира оснащена тремя современными ванными комнатами с качественной сантехникой и предусмотрена для немедленного проживания.

Планировка апартамента отличается открытой концепцией с современной кухней, оборудованной высокотехнологичной бытовой техникой. Две просторные спальни имеют встроенные шкафы, что обеспечивает максимальное удобство хранения. Приватный балкон выходит на Burj Khalifa и городскую панораму. Квартира оснащена системой умного дома для автоматизации и безопасности, а также высокоэффективной системой кондиционирования воздуха. К объекту предоставляются крытое паркоместо и помещение для хранения в подвале.

The Sterling East House — престижный жилой комплекс в сердце Business Bay, одного из ведущих деловых районов Дубая. Локация обеспечивает удобный доступ к основным коммерческим центрам и торговым комплексам города. Район хорошо связан с другими частями Дубая через развитую транспортную инфраструктуру.

Проект разработан с использованием современных архитектурных решений, фокусируясь на комфорте резидентов и инвестиционной привлекательности. Комплекс предлагает гибкие условия для проживания как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 381 897
Доход в год
₽ 4 582 765
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling East House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117538307
Реф объектаAS-172576
Last Update17 сентября 2026 г.
БрокерDILSHODA MUSINJONOVNA IRGASHEVA
BRN брокера92516
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос