На продажу

Квартира с 2 спальнями в Amna Tower, Бизнес Бэй

Частично меблирована | Свободна | Вид на бассейн | Просторная

2спальни 3 ванных 126 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Amna, Al Habtoor City, Бизнес Бэй, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 359 ft² (≈ 126 m²). Это просторный жилой объект с тремя ванными комнатами, удобной планировкой и двумя балконами. К квартире прилагается одно крытое парковочное место.

Интерьер отличается функциональной организацией пространства с открытыми зонами, что характерно для современного жилого комплекса. Две спальни обеспечивают достаточно места для семей или профессионалов, нуждающихся в отдельном рабочем пространстве. Три полноценные ванные комнаты повышают удобство использования. Два балкона предоставляют дополнительные зоны отдыха с видом на окружающий район.

Amna Tower входит в состав смешанного комплекса Al Habtoor City, расположенного в Бизнес Бэй вдоль Dubai Water Canal. Комплекс сочетает жилые башни, отели, рестораны, розничные магазины и зоны отдыха. Местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным дорожным сетям, что позволяет быстро добраться до Даунтаун Дубай, DIFC, Dubai International Airport и других ключевых пунктов города. Вблизи развиты кафе, рестораны, торговые центры и развлекательные заведения.

Жилая башня предоставляет жителям курортный бассейн, фитнес-центр, услуги консьержа, благоустроенные общественные зоны и круглосуточную охрану. Проект ориентирован на активных жителей, ценящих современный образ жизни с полным набором услуг на территории и стратегическое расположение в деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 252 726
Доход в год
₽ 3 032 712
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Amna Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71361364723
Реф объектаAS-180296
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMuhammad Bilal
BRN брокера55182
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос