На продажу

Квартира с 2 спальнями в Clayton Residency, Бизнес Бэй

Свободна | Без мебели | Частичный вид на канал и открытый вид

2спальни 3 ванных 110 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями на высоком этаже в Clayton Residency, расположенная в Бизнес Бэй, площадью 1 186 ft² (≈ 110 м²). Готов к заселению. Частичный вид на Дубайский водный канал и ипподром Мейдан. Квартира продаётся без мебели. Отличная транспортная доступность: остановка автобуса у входа, 10 минут до метро Business Bay, прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Ras Al Khor Road, 15 минут до Downtown Dubai.

Интерьер квартиры спланирован с просторной открытой гостиной и столовой зоной. Полуоткрытая кухня, две спальни с собственными ванными комнатами, дополнительный гостевой санузел. В спальнях предусмотрены гардеробные и встроенные шкафы. Приватный балкон с видом на водный канал. Один паркингоместо.

Clayton Residency — современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, района, известного своей динамичной деловой активностью и развитой инфраструктурой. Локация предоставляет удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и офисным зданиям. Пешком до ежедневных услуг и магазинов.

Проект разработан с ориентацией на комфорт резидентов, предусмотрена полная этажная галерея общественных пространств и услуг. Профессиональное управление и техническое обслуживание здания. Комплекс отвечает потребностям как молодых специалистов, так и семей, ищущих удобную резиденцию с близостью к деловым центрам и современным удобствам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 181
Доход в год
₽ 2 426 170
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Clayton Residency

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129604200
Реф объектаAS-182535
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос