Вид на Burj Khalifa | Эксклюзивный образ жизни — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Вид на Burj Khalifa | Эксклюзивный образ жизни

2спальни 3 ванных 1278 ft² Вид на море

Описание

fäm Properties с гордостью представляет просторную двухкомнатную квартиру в Binghatti Canal, которая предлагает роскошный образ жизни в сердце Business Bay, Дубае. Апартаменты располагают захватывающим видом на Burj Khalifa и канал, элегантным интерьером и первоклассными удобствами.

Характеристики недвижимости: * 2 спальни * Площадь 1 278 кв. футов * 3 ванные комнаты * Низкий этаж * Вид на Burj Khalifa и канал * Частично меблирована * Просторная гостиная * Балкон * Система «Умный дом»

Binghatti Canal — завершённый жилой комплекс на берегу канала, разработанный застройщиком Binghatti Developers и идеально расположенный в сердце Business Bay вдоль Dubai Water Canal. Впечатляющая 26-этажная башня отличается фирменным архитектурным стилем Binghatti с характерными переплетёнными балконами, которые обеспечивают приватность, естественное затенение и создают узнаваемый фасад.

Проект предлагает подборку апартаментов с современным интерьером, окнами во всю высоту, просторными балконами и премиум-отделкой. Многие жилые помещения открывают панорамный вид на Dubai Canal, Burj Khalifa и skyline Downtown Dubai.

Жители могут пользоваться отличным набором amenities, включая бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, благоустроенные зоны отдыха, детскую площадку, BBQ зону, торговые точки и круглосуточную охрану с крытой парковкой. Комплекс находится в считанных минутах от Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и главных дорог, обеспечивая исключительное удобство как для собственников, так и для инвесторов. Как готовый к заселению комплекс с полной собственностью (freehold) в одном из самых востребованных районов Дубая, Binghatti Canal сочетает современный дизайн, жизнь на берегу канала и сильный инвестиционный потенциал.

Удобства: * Камеры видеонаблюдения * Детский бассейн * Детская площадка * Крытая парковка * Фитнес-центр * Охрана * Общий бассейн

Местоположение: * Международный аэропорт Дубая — 18 минут * The Dubai Mall — 11 минут * Downtown Dubai — 10 минут * City Walk — 15 минут * DIFC — 17 минут

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 383
Доход в год
AED 160 600
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404331823
Реф объектаAS-93306
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос