На продажу

Квартира с 3 спальнями в Burj Binghatti, Бизнес Бэй

Панорамный вид на Бурж Халифа | Вид на канал

3спальни 4 ванных 303 m² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в проекте Burj Binghatti, расположенном в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь 3 264 ft² (≈ 303 m²), квартира предлагается в статусе off-plan с полной комплектацией и современным дизайном. Высокий этаж с панорамными видами на район, водные каналы и знаковые объекты города, включая Burj Khalifa.

Планировка включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Кухня полностью оборудована премиум-класса техникой. В составе — прачечная, кладовая, встроенные шкафы и гардероб. Жилая часть интегрирована со смарт-системой для управления инженерией и удобством. Балкон обращён на город и водный фронт.

Здание входит в охраняемый комплекс с круглосуточной безопасностью и конкьерж-сервисом. Business Bay — премиальный смешанный район Дубая с превосходной доступностью к бизнес-центрам и достопримечательностям. От проекта минуты до Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и культурных объектов. Район имеет развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.

Проект реализуется застройщиком Binghatti с применением современных архитектурных и инженерных решений. Сдача квартир запланирована в ближайшие периоды с гибкими условиями рассрочки. Квартира подходит семьям и инвесторам, ищущим премиальное жилье в центральном деловом районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.8 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 332 813 577
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 312 544
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 656 272
VAT на комиссию (5%)₽ 332 814
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 353 409 477

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 459 196
Сумма кредита
₽ 249 610 183
Переплата
₽ 188 148 698
Итого за весь срок
₽ 520 962 275

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 619 693
Доход в год
₽ 19 436 313
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Burj Binghatti

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71447281709
Реф объектаAS-148047
Last Update4 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос