На продажу

Вид на Бурж Халифа | Вид на канал | Угловая планировка

3спальни 5 ванных 2208 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Canal Heights 2, Business Bay, Дубай. Площадь 2 208 ft² (≈ 205 m²), 5 ванных комнат. Угловой блок с панорамным видом на канал и Burj Khalifa. Готов к заселению согласно графику застройщика. Меблирован. Объект представляет собой премиум-сегмент жилья с исключительной планировкой.

Квартира отличается просторной открытой гостиной зоной, полностью оборудованной современной кухней и щедрым естественным освещением. Три спальни, в том числе главная с ванной, обеспечивают комфортное проживание семьи. Все помещения отделаны качественными материалами. Балконы ориентированы на канал, что обеспечивает редкое в микрорайоне сочетание водного фасада и городского горизонта.

Canal Heights 2 расположен в центральной части Business Bay, стратегически близко к основным точкам притяжения Дубая. От квартиры примерно 10 минут на автомобиле до Dubai Mall, 20 минут до Burj Al Arab, 21 минута до Палм Джумейра. Dubai International Airport находится в 16 минутах езды. Сообщение с остальной частью города обеспечено развитой дорожной сетью.

Проект разработан под влиянием дизайнерского видения де Грисогоно, что отражено в архитектуре и внутреннем оформлении. Застройка реализуется на условиях гибкой рассрочки. Подобные партнёрства между девелопером и всемирно известным брендом позиционируют резиденции как объекты премиум-класса, привлекательные для международной аудитории.

Квартира подходит как для постоянного проживания семей, ценящих доступность центра и качество отделки, так и для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду в престижном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 232 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 116 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 166 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 430
Сумма кредита
AED 4 350 000
Переплата
AED 3 278 900
Итого за весь срок
AED 9 078 900

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 227
Доход в год
AED 338 720
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529013660
Реф объектаAS-179662
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос