На продажу

Квартира с 3 спальнями в Ahad Residences, Бизнес Бэй

Люкс с видом, просторная планировка, эксклюзивно

3спальни 5 ванных 239 m² 2парковки

Описание

fäm Properties с гордостью представляет просторный 3-комнатный апартамент с премиальным интерьером. Расположен в сердце Business Bay, этот свободный объект с максимальной планировкой сочетает высочайшее мастерство отделки с непревзойденным городским адресом — всего в нескольких минутах от Downtown Dubai.

Ключевые особенности Просторные помещения: Большая гостиная открытой планировки с обеденной зоной и панорамными окнами от пола до потолка Премиум-кухня: Полностью оборудована современной дорогостоящей техникой и элегантной мебелью Спальни люкс: Все три спальни с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами Личное пространство: Просторный приватный балкон с видом на город Отделка: Ультрасовременная европейская фурнитура, мраморные акценты, система «умный дом»

Удобства и образ жизни Курортный бассейн с террасой для загара Современный фитнес-центр и уличная площадка для воркаута Релаксирующие сауны для мужчин и женщин Круглосуточный консьерж-сервис, безопасность и парковка с вейлет-сервисом Розничные магазины, кафе и продуктовый супермаркет на первом этаже

Местоположение Центр Business Bay: 5 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa Транспортная доступность: Прямой выход на Al Khail Road и Sheikh Zayed Road Досуг: Пешком до набережной Dubai Canal и ресторанов высокой кухни

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 167 330 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 693 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 346 600
VAT на комиссию (5%)₽ 167 330
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 177 807 166

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 733 646
Сумма кредита
₽ 125 497 500
Переплата
₽ 94 596 266
Итого за весь срок
₽ 261 926 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 814 339
Доход в год
₽ 9 772 072
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Ahad Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71393802754
Реф объектаAS-187503
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос