На продажу

Квартира с 3 спальнями в Volante, Бизнес Бэй

Полный вид на канал и Бурж Халифа | Максимальная приватность

3спальни 4 ванных 468 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Volante, расположенная в центре Бизнес Бэй, предлагает 5 040 ft² (≈ 469 m²) премиум-класса в готовом к заселению состоянии. Объект располагает тремя просторными спальнями и четырьмя современными ванными комнатами, в полной мере оправдывая статус престижного жилья в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Квартира сдается в чистовом виде, что позволяет собственнику полностью адаптировать внутреннее пространство под личные предпочтения.

Планировка квартиры сочетает открытую кухню с высокопроизводительной техникой и кладовой, три спальни с встроенными шкафами и гардеробными, четыре ванные комнаты. Дополнительно предусмотрены служебная комната, кабинет, комната для стирки, винотека и несколько балконов. Высокое расположение юнита в башне обеспечивает панорамные виды на канал и водную гладь, открывает перспективу на силуэт Burj Khalifa и городской пейзаж, гарантируя высокую приватность.

Volante расположен в сердце Бизнес Бэй, в непосредственной близости от главных ориентиров города. Burj Khalifa находится в 5 минутах ходьбы, Dubai Mall — в 8 минутах, Dubai Water Canal — в 10 минутах. Проект имеет прямой доступ к транспортной сети и торгово-развлекательным центрам, сочетая преимущества делового центра с комфортом современного образа жизни.

Башня построена компанией Xtreme Vision и представляет собой символ архитектурного совершенства в Бизнес Бэй. Проект отличается премиум-отделкой общественных пространств, включая элегантный лобби и водные инсталляции, укрепляя позицию как одного из самых престижных адресов в общине.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилье в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в портфеле люкс-недвижимости с высоким потенциалом доходности от аренды в Бизнес Бэй.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 565 459 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 618 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 309 200
VAT на комиссию (5%)₽ 565 460
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 600 223 073

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 479 217
Сумма кредита
₽ 424 094 983
Переплата
₽ 319 670 128
Итого за весь срок
₽ 885 130 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 751 905
Доход в год
₽ 33 022 863
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Volante

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131322160
Реф объектаAS-187720
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос