На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Sterling East House, Бизнес Бэй

Свободна | Высокий этаж | Частичный вид на канал

3спальни 3 ванных 157 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в The Sterling East House, расположенная в деловом центре Дубая — Бизнес Бэй. Площадь 1 687 ft² (≈ 157 m²), три ванные комнаты, готова к заселению. Объект предлагается на продажу.

Резиденция отличается просторной планировкой с открытой кухней, тремя отдельными спальнями и полноценными ванными комнатами. В доме предусмотрены гардеробная комната, служебное помещение и прачечная, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Из окон открываются виды на канал и бассейн комплекса, создавая приятную атмосферу для жилья.

The Sterling East House — современный жилой комплекс в центре Бизнес Бэя, одного из динамичных деловых районов Дубая. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым городским ориентирам: до Dubai Mall и Downtown Dubai — около 5–7 минут езды, до DIFC и Dubai Design District — 10–15 минут. Sheikh Zayed Road находится в непосредственной близости, что удобно для профессионалов, работающих в деловых центрах города.

Проект разработан застройщиком Beyond, известным строительством объектов высокого качества. Архитектура и отделка комплекса отражают современный подход к городскому жилью, сочетая функциональность с эстетикой.

Квартира подходит как для профессионалов, ценящих центральное расположение и близость к деловым центрам, так и для семей, ищущих комфортное жилье в активной части города. Недвижимость представляет интерес для инвесторов, рассматривающих долгосрочное размещение капитала в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 755
Доход в год
₽ 5 661 062
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling East House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427804581
Реф объектаAS-187752
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос