На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bugatti Residences, Бизнес Бэй

Люкс 3 спальни | Вид на небоскребы | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 406 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте Bugatti Residences, расположенном в Business Bay, предлагает исключительный уровень комфорта и приватности. Общая площадь составляет 4 371 ft² (≈ 406 m²). Объект находится на стадии off-plan разработки. Квартира оформлена без мебели, что дает возможность реализовать собственный дизайн-проект. Четыре полнофункциональные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов.

Внутреннее пространство решено в духе минималистической роскоши с открытой планировкой кухни и встроенными гардеробными системами. Помимо трех спален с walk-in closets, в составе квартиры предусмотрены служебные помещения: комната для прислуги, кабинет, прачечная и хранилище. Все комнаты спроектированы с вниманием к функциональности и эстетике. Квартира оборудована системой умного дома и премиум-класса кухонной техникой. С балконов открываются виды на Burj Khalifa и набережную.

Business Bay — динамичный район центрального Дубая с удобным доступом к метро и ключевым городским центрам. Проект находится в непосредственной близости от торговых, офисных и культурных объектов. Местоположение позволяет быстро добраться до Downtown Dubai и других важных деловых зон города.

Bugatti Residences — престижный жилой комплекс, разработанный с ориентацией на премиум-сегмент рынка. Комплекс предусматривает закрытую территорию с 24/7 охраной и консьержем, прямой доступ к пляжу, подземный паркинг и лифтовое обслуживание. Проект соответствует принципам Васту. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвестиционного портфеля.

Квартира позиционируется как для семей, ценящих приватность и роскошь, так и для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды в премиальном сегменте жилого рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 900 120 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 36 004 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 18 002 400
VAT на комиссию (5%)₽ 900 120
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 955 321 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 946 509
Сумма кредита
₽ 675 090 000
Переплата
₽ 508 862 673
Итого за весь срок
₽ 1 408 982 673

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 380 584
Доход в год
₽ 52 567 008
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bugatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508196089
Реф объектаAS-187997
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерEasa Mohamed
BRN брокера61927
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос