На продажу

Офис в The Prism, Бизнес Бэй

Метро | Премиальное расположение

Студия 0 ванных 88 m²

Описание

Офис в The Prism, Бизнес Бэй, готов к заселению. Площадь 950 ft² (≈ 88 m²). Помещение предназначено для продажи и расположено в одном из ведущих деловых районов Дубая, где сосредоточены офисные центры мирового уровня и финансовые учреждения.

Офис представляет собой открытое пространство с современной планировкой, оптимизированной для гибкого использования. Помещение получает естественное освещение через панорамные окна. Стандартная высота потолков и функциональная отделка обеспечивают профессиональный рабочий интерьер.

The Prism — многофункциональный комплекс в сердце Бизнес Бэй, динамичного квартала, где расположены штаб-квартиры глобальных корпораций и инновационных компаний. Из проекта удобный доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) — главной транспортной артерии города. До Dubai Mall 5–7 минут на автомобиле, до Downtown Dubai — 8–10 минут. Downtown Dubai и Международный финансовый центр DIFC находятся в непосредственной близости, что делает локацию привлекательной для международных компаний и инвесторов.

Бизнес Бэй остаётся одним из самых динамичных офисных центров Дубая благодаря высокой концентрации деловой активности и удобному расположению рядом с основными деловыми и финансовыми узлами города. Сочетание доступности и престижной репутации района делает офисные площади здесь востребованными среди международных и местных компаний.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 269 574
Доход в год
₽ 3 234 893
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Prism

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126194700
Реф объектаCS-150257
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSoha Badurdeen
BRN брокера48293
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос