На продажу

Пентхаус Лофт | Вид на Бурж Халифа

Студия 0 ванных 3592 ft² Меблирован

Описание

Престижный пентхаус-офис в проекте HQ by Rove, расположенный в Бизнес Бэй на берегу канала Марази Бэй. Это исключительное коммерческое пространство площадью 3 592 ft² (≈ 334 m²) представляет собой редкий объект премиум-класса, предназначенный для взыскательных профессионалов и руководителей. Объект поступит на рынок в статусе off-plan с полной комплектацией премиум-финишем от застройщика. Просторная двухуровневая планировка с панорамными видами на Бурдж-Халифу, канал и линию горизонта города идеально подходит для создания эксклюзивного рабочего пространства с элементами люкс-офиса.

Архитектура пентхауса предусматривает открытую планировку с четко выделенными функциональными зонами — от переговорных до персональных кабинетов руководителя. Интерьер отделан дизайнерскими материалами высшего качества, оборудован системой умного управления и готов к немедленному использованию. Окна по периметру обеспечивают естественное освещение и гарантируют непрерывные виды на водный канал и деловой центр Дубая.

Башня HQ by Rove — это фирменный коммерческий проект Rove Hotels, расположенный на главной артерии Бизнес Бэя с прямым выходом на Шейх Зайед Роуд. До станции метро Бизнес Бэй — 7 минут пешком, до торгово-делового центра Dubai Mall — 12 минут на автомобиле. Комплекс обладает собственной дорогой доступа, исключающей попадание в транспортные заторы центральной части района.

Проект разработан с применением современных принципов устойчивого развития и высочайших стандартов инфраструктуры. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Здание оснащено 21 высокоскоростным лифтом, системой премиум-конciergе и полным спектром сервисов на месте. Такой пентхаус в престижной локации с брендированием Rove Hotels представляет интерес как для руководителей крупных корпораций, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости в развивающемся сегменте премиум-офисов Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 139 773
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 845 591
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 422 795
VAT на комиссию (5%)AED 21 140
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 442 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 92 686
Сумма кредита
AED 15 854 830
Переплата
AED 11 950 897
Итого за весь срок
AED 33 090 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 102 880
Доход в год
AED 1 234 563
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834669606
Реф объектаCS-180206
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос