На продажу

Офис в HQ by Rove, Бизнес Бэй

Офис в стиле лофт | План оплаты 50-50

Студия 0 ванных 226 m²

Описание

Офис премиум-класса в HQ by Rove, одном из самых амбициозных коммерческих проектов Дубая, расположен в новом Grade A небоскрёбе на берегу залива Марази в Бизнес Бэе. Площадь помещения составляет 2 432 ft² (≈ 226 m²). Проект находится на этапе строительства, что открывает возможность гибких условий расчёта с застройщиком.

Помещение выполнено в стиле лофт с просторной дуплекс-подобной планировкой, позволяющей организовать несколько функциональных зон. Пространство предусмотрено под премиум-офис с панорамными видами на Бурдж-Халифу, канал и горизонт города. Благодаря расположению на верхних этажах башни, интерьер наполнен естественным светом и обеспечивает уникальный обзор главных ориентиров Дубая.

HQ by Rove — коммерческая башня, разработанная под брендом Rove Hotels, сочетает элементы гостеприимства с функциями современного офисного центра. Здание оснащено собственной дорогой, минующей магистрали Бизнес Бэя, что обеспечивает удобный доступ. Прямая близость к шоссе шейха Зайда и станциям метро гарантирует высокую транспортную доступность. От собственности до Бурдж-Халифа и Dubai Mall менее 10 минут пути.

Проект разработан с применением современных технологий и устойчивых решений. В башне предусмотрены высокоскоростные лифты, функциональные помещения для встреч и совещаний, зоны коворкинга в стиле клубного лаунжа, а также предприятия питания и розничные услуги. Инфраструктура обеспечивает корпоративную поддержку и профессиональное управление.

Недвижимость ориентирована на компании, ищущие премиум-офис в развитом деловом центре с высоким потенциалом роста стоимости и сильными перспективами на рынке коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 291 414 312
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 656 577
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 828 277
VAT на комиссию (5%)₽ 291 408
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 309 484 844

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 277 684
Сумма кредита
₽ 218 560 734
Переплата
₽ 164 744 551
Итого за весь срок
₽ 456 158 863

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 418 216
Доход в год
₽ 17 018 596
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834644902
Реф объектаCS-180213
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос