На продажу

Офис в The Citadel Tower, Бизнес Бэй

Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

Студия 1 ванных 102 m² Меблирован Вид на море

Описание

Офис на продажу в башне The Citadel Tower, Бизнес Бэй, площадью 1 097 ft² (≈ 102 м²). Полностью меблированное и оснащённое коммерческое помещение с видом на Burj Khalifa готово к использованию. Угловой юнит включает три кабинета, рабочую зону и ресепшн, приватную ванную комнату и кухню, двух парковочных мест.

Помещение спроектировано с учётом потребностей корпоративного клиента: просторная планировка, высокий уровень отделки и мебелировки позволяют немедленно развернуть операционную деятельность. Ориентация углового расположения обеспечивает максимальное количество дневного света и панорамный вид на главный символ Дубая.

The Citadel Tower расположена в сердце Бизнес Бэй — динамичного финансово-жилого района, протянувшегося между Sheikh Zayed Road и Дубайским каналом. Станция метро Бизнес Бэй находится в 10 минутах ходьбы, автобусные остановки — в 5 минутах. До аэропорта Dubai International около 15 минут на автомобиле. Расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall составляет несколько минут.

Дубайский водный канал, прилегающий к башне, предоставляет современную инфраструктуру для работы и отдыха. В окружении находятся торговые центры Bay Avenue Mall, ресторанные комплексы, архитектурные памятники вроде The Opus работы Zaha Hadid. Бизнес Бэй привлекает международные корпорации, финансовые компании и стартапы благодаря близости к деловым центрам и развитой сервисной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 807
Доход в год
₽ 3 369 680
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Citadel Tower

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126330500
Реф объектаCS-182373
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGuy Bouassi
BRN брокера83158
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос